Договор пожертвования объекта недвижимости
Типовой договор пожертвования объекта недвижимости
г. __________ "___"___________ ____ г.
_________, именуем__ в дальнейшем "Жертвователь", в лице ____________,
действующего на основании __________, с одной стороны, и
_______________, именуем___ в дальнейшем "Одаряемый", в лице
_____________, действующий на основании ________, с другой стороны,
вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с настоящим договором Жертвователь обязуется
безвозмездно передать Одаряемому в качестве пожертвования следующий
объект недвижимости (именуемый в дальнейшем – "Объект недвижимости"):
Объект незавершенный строительством, расположенный по адресу:
____________, г. _________, ул. _______, д.__, примерная площадь по
данным замеров БТИ _________ кв.м.
1.2. Техническая характеристика Объекта незавершенного строительством,
приведена в экспликации и поэтажном плане, копии которых являются
неотъемлемой частью Договора (Приложение № 1 к Договору).
1.3. Объект незавершенный строительством принадлежит Жертвователю на
праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной
регистрации права __________, выданным Управлением Федеральной
регистрационной службы по ___________ "__" ________ года, условный
номер объекта ______________, регистрационная запись №______________ от
"__" _______ года.
1.4. Жертвователь гарантирует, что Объект незавершенный строительством,
на дату подписания Сторонами Договора свободен от долговых и залоговых
обязательств, ареста и иных запрещений, наложенных в установленном
законом порядке, и не обременен иными правами и требованиями третьих
лиц.
1.5. Объект незавершенный строительством, расположен на земельном
участке, кадастровый номер _____________, общей площадью _____________
кв.м., находящемся по адресу: _________________ (далее – "Земельный
участок").
1.6. Земельный участок предоставлен Жертвователю на условиях аренды в
соответствии с договором аренды земельного участка (регистрационная
запись № ______________ от __________ года), заключенный на основании:
____________
1.7. Передача Объекта незавершенного строительством осуществляется
посредством подписания Сторонами в соответствии со ст. 556 Гражданского
кодекса РФ Передаточного акта.
1.8. Право собственности на Объект незавершенный строительством,
переходит от Жертвователя к Одаряемому в момент государственной
регистрации перехода права собственности на указанный Объект
незавершенный строительством в Управлении Федеральной регистрационной
службы по _________________.
1.9. Согласно пункту 1 ст. 35 ЗК РФ, пункту 3 ст. 552 ГК РФ при переходе
права собственности на Объект незавершенный строительством, Одаряемый
приобретает право на использование земельного участка, который занят
Объектом незавершенным строительством и который необходим для его
использования, на тех же условиях и в том же объеме что и Жертвователь.
1.10. Стороны одновременно с подписанием настоящего Договора подпишут
договор переуступки прав аренды Земельного участка, указанного в п. 1.5.
настоящего договора.
1.11. Жертвователь передает Одаряемому Объект недвижимости, указанный в
п. 1.1 настоящего договора, для использования в следующих целях:
________________.
1.12. Жертвователь несет все расходы, связанные с государственной
регистрацией перехода к нему права собственности на Объект незавершенный
строительством, в соответствии с действующим законодательством
Российской Федерации.
1.13. Если использование Одаряемым Объектов недвижимости в соответствии
с назначением, указанным в п. 1.2 настоящего договора, станет
невозможным вследствие изменившихся обстоятельств, то Объект
недвижимости может быть использован по другому назначению лишь с
письменного согласия Жертвователя.
1.14. Одаряемый принимает пожертвование от Жертвователя без каких-либо
условий и оговорок.
1.15. Одаряемый входит в круг некоммерческих юридических лиц,
оговоренных в ч. 1. ст. 582 ГК РФ, в адрес которых законом разрешено
делать пожертвование.
2. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
2.1. Условия настоящего договора и дополнительных соглашений к нему
конфиденциальны и не подлежат разглашению.
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Жертвователь обязан:
3.1.1. Осуществить подачу документов, необходимых для проведения
государственной регистрации перехода права собственности на Объект
незавершенный строительством к Одаряемому в срок, не превышающий 10
(Десяти) календарных дней с момента подписания Договора.
3.1.2. Нести риск случайной гибели и случайного повреждения Объекта
незавершенного строительством до момента передачи его Одаряемому по
Передаточному акту.
3.1.3. В течение 5 (Пяти) дней с момента государственной регистрации
перехода к Одаряемому права собственности на Объект незавершенный
строительством передать Одаряемому Объект незавершенный строительством
по Передаточному акту с приложением всей технической и иной
документации, в отношении указанного Объекта незавершенного
строительством.
3.1.4. Письменно уведомить ___________ (Арендодателя Земельного участка)
об отчуждении принадлежащего Жертвователю Объекта незавершенного
строительством в срок не позднее 10 (Десять) календарных дней после
государственной регистрации сделки.
3.1.5. Уплатить госпошлину за государственную регистрацию перехода права
собственности на Объект незавершенный строительством.
3.2. Одаряемый обязан:
3.2.1. Предоставить Жертвователю все необходимые документы для
регистрации перехода права собственности на Объект незавершенного
строительства в течение 2 (двух) календарных дней с даты подписания
Договора.
3.2.2. Выдать представителю Жертвователя доверенность на право
представлять интересы Жертвователя в Управлении Федеральной
регистрационной службы по _____________ и совершать все необходимые
юридические и фактические действия, связанные с государственной
регистрацией перехода права собственности.
3.2.3. Принять Объект незавершенный строительством по Передаточному
акту в соответствии с п. 3.1.3. Договора.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания
уполномоченными представителями сторон и действует до полного выполнения
сторонами всех принятых на себя обязательств в соответствии с условиями
договора.
5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами
по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора,
будут разрешаться путем переговоров на основе действующего
законодательства.
5.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры
разрешаются в Арбитражном суде г. _______________ в порядке,
установленном действующим законодательством РФ.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором,
стороны руководствуются действующим законодательством Российской
Федерации.
6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны
при условии, если они совершены в письменной форме, скреплены печатями и
подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.
6.3. Договор составлен на русском языке в трех экземплярах, из которых
один находится у Жертвователя, второй - у Одаряемого, третий –
передается в Федеральную регистрационную службу.
7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Жертвователь:
Одаряемый
8. ПОДПИСИ СТОРОН
Жертвователь:
Одаряемый