Исковое заявление о выселении

Октябрьский районный суд г. Кр-ска
Адрес: г. Кр-ск, пр-т Ленина, д.2
Тел.: 41-92-81

Истец: Иванов Иван Иванович,
Адрес: 664019, г. Кр-ск,
ул. Ленина, д.85, кв.40
Тел. 914 813 5050

Ответчик: Петров Петр Петрович
Адрес: 664019, г. Кр-ск,
ул. Ленина, д.20, кв.30
Тел. 913 815 7368

Исковое заявление
о выселении

Иванов Иван Иванович является собственником объекта незавершенного строительства, площадь застройки 65,8 кв.м, процент готовности - 61,4%, расположенного по адресу: г. Кр-к, ул. Ленина, д.20, кв.30.

Истцом был заключен договор найма указанного объекта незавершенного строительства на период с 05.01.2012г по 30.06.2012г с Петровым Петром Петровичем для проживания, на основании которого ответчик был вселен по указанному адресу. По истечении срока договора ответчик добровольно не выселяется.

На основании ч.1 ст.253 и ч.1 ст.209 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения этим помещением, при этом участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно п.1 и п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, как и ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Пунктом 4 ст.422 ГК РФ установлено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п.1 ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Таким образом, у ответчика нет права на проживание по адресу занятие спорного объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: г. Кр-к, ул. Ленина, д.20, кв.30.

На основании вышеизложенного прошу:

1. Выселить Петрова Петра Петровича из объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: г. Кр-к, ул. Ленина, д.20, кв.30.

Приложение:

1. Копия искового заявления.
2. Свидетельство о праве собственности на объект незавершенного строительства по адресу: г. Кр-к, ул. Ленина, д.20, кв.30
3. Договор найма жилого помещения по адресу: г. Кр-к, ул. Ленина, д.20, кв.30.
4. Квитанция об уплате госпошлины.

Дата искового заявления

Иванов Иван Иванович