Подготовка юридических документов и юридическая консультация в Москве
29 марта 2024 года

Типовой договор подряда на реконструкцию (реставрацию) объекта

Раздел документа: Образцы документов , Договоры подряда

Образец договора подряда на реконструкцию (реставрацию) объекта представлен ниже:


Типовой договор подряда на реконструкцию (реставрацию) объекта
 
г. Москва            "___"__________ 200__ г.
 
______________________ "_________________________", в лице ого директора _______________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем "Заказчик", с одной стороны, и  
_______________________"________________________", в лице ого директора ____________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем "Подрядчик", с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор,  далее по тексту – "Договор",  о нижеследующем:
 
Статья 1. ОСНОВНЫЕ ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
Заказчик и Подрядчик договорились о нижеперечисленных терминах и определениях, используемых в тексте настоящего Договора:
1.1. "Договор" - это настоящий документ, подписанный уполномоченными представителями Заказчика и Подрядчика, а также все приложения, изменения и дополнения к нему, которые могут быть подписаны Сторонами в течение всего срока его действия.
1.2. "Объект" - Означает здание подлежащее реконструкции (реставрации) _________ расположенное по адресу: _______________________,
1.3. "Работы" - это весь объем Работ, подлежащих выполнению Подрядчиком в соответствии с условиями заключенного Договора, приложений, дополнений и соглашений к нему, а также строительными нормами и правилами (СНиП), ГОСТами и иные нормативными документами, действующими на дату подписания настоящего Договора на территории РФ и г. Москвы.
1.4. "Уполномоченные лица" - это лица, уполномоченные Сторонами по Договору на совершение определенных действий на основании надлежаще оформленной доверенности.
1.5. "Специалист, рабочий" - лицо, имеющее соответствующую квалификацию по специальности, привлекаемое Подрядчиком для выполнения работ по заключенному Договору.
1.6. "Проектная документация" - это разработанная и согласованная в установленном порядке документация на Объект в объеме и составе, необходимом для получения всех необходимых разрешений и выполнения Работ на Объекте и сдачи Объекта в эксплуатацию.
1.7. "Исполнительная документация" - это комплект проектной документации, откорректированный в соответствии с фактически выполненными работами по заключенному Договору, а также предусмотренный нормами действующего законодательства РФ и г. Москвы комплект актов, заключений, журналов, паспортов и сертификатов, подтверждающих качество выполненных по договору Работ, материалов, изделий, комплектующих и оборудования.
1.8. "Одобрение" означает подтверждение Заказчиком, Подрядчиком, либо уполномоченными ими лицами (в рамках их полномочий и компетенции), оформленное исключительно в письменном виде, совершение определенных действий в рамках исполнения обязательств по заключенному Договору.
1.9. "Строительное оборудование" - это различные виды машин, механизмов, оборудования, временные и передвижные источники тепла и энергии, инструменты, инвентарь и оборудование всех видов, необходимые для выполнения работ по Договору, которые не включены в Объект, и подлежащие вывозу Подрядчиком за пределы Строительной площадки после сдачи Заказчику всех выполненных Работ в срок, установленный Договором.
1.10. "Материалы" - это строительный материал, конструкции, инертный материал, материал для отделочных работ, изделия и оборудование, а также другие материалы, необходимые для выполнения Работ по Договору.
1.11. "Временные  сооружения" - это сооружения любого типа, устанавливаемые Подрядчиком и, необходимые для выполнения и завершения Работ по Договору.
1.12. "Скрытые работы" - это работы, качество и точность которых невозможно определить после выполнения последующих работ и/или монтажа конструкций.
1.13. "Протокол о реализации Договора" - это документ, подписываемый Сторонами после истечения срока Гарантийной эксплуатации законченного строительством Объекта, подтверждающий полное и всестороннее выполнение Сторонами всех своих обязательств по заключенному Договору.
1.14. "Момент выполнения всех обязательств по Договору в полном объеме" - это дата подписания обеими Сторонами Акта приема-передачи результата выполненных работ по настоящему Договору.
1.15. Реставрационные работы - комплекс исследовательских, предпроектных, проектных и производственных работ, проводимых на недвижимых памятниках истории и культуры, на их территориях в целях обеспечения сохранности материальной структуры недвижимых памятников и их историко-культурной ценности, включающих: консервацию, ремонт, научную реставрацию и приспособление недвижимых памятников истории и культуры к современному использованию.
 
Применяемые в Договоре термины и определения предназначены для удобства пользования текстом и будут приниматься во внимание при толковании какого-либо положения Договора, а также рассматриваться как определяющие, изменяющие или объясняющие какое-либо положение Договора.
 
Статья 2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется  в установленный настоящим договором срок выполнить Работы по реконструкции (реставрации) Объекта, расположенного по адресу: _________________________________________________________в соответствии с  проектом,  передаваемым Заказчиком, "Календарном графиком" (Приложение № 2 к договору),  СНиПами, ГОСТами и иными градостроительными нормами действующего законодательства Москвы и РФ, а Заказчик обязуется принять результат выполненных Подрядчиком работ по Акту приема-передачи и оплатить выполненные работы в соответствии с условиями настоящего Договора.
 
Статья 3. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
3.1. Общая стоимость всех видов работ, выполняемых Подрядчиком по настоящему Договору, определяется твердой договорной ценой, которая на момент его подписания определена Сторонами в Смете (Приложение № 1 к настоящему Договору).
3.2. Заказчик перечисляет Подрядчику аванс в размере ____(_____) % от  общей стоимости этапов строительно-монтажных работ в срок ________________________________.
3.3. Выполненные Подрядчиком Работы по настоящему договору оформляются ежемесячно Актами по форме КС-2, которые передаются  Заказчику до _____ числа каждого месяца.
3.4. Заказчик обязан в срок, не позднее ____ числа каждого следующего месяца, подписать полученные от Подрядчика Акты по форме КС-2. В случае отказа от подписания Актов Заказчик в 5-ти дневный срок с даты их получения возвращает Подрядчику неподписанные Акты по форме КС-2 с письменным обоснованием отказа от их подписания.
3.5. Оплата Работ производится Заказчиком ежемесячно на основании выставленных Подрядчиком счетов (в 3-х экземплярах) в течение 5 (пяти) банковских дней с момента предоставления Подрядчиком следующих документов:
· Акта о приемке работ по форме КС-2, подписанного уполномоченными представителями обеих Сторон - в 3 экземплярах,
· Справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, подписанной уполномоченными представителями Сторон - в 3 экземплярах.
3.6. При изменении объемов работ или отмене какого-либо вида Работ, выполняемых Подрядчиком по настоящему договору, применении других строительных материалов, изделий и оборудования, Стороны производят уточнение цены конкретного вида работ и общей стоимости всех Работ по Договору, что оформляется в письменном виде путем заключения Сторонами дополнительного соглашения к  Договору.
3.7. Стоимость дополнительных работ, выполненных по указанию или с согласия Заказчика, определяется по расценкам для аналогичных работ по настоящему Договору. При отсутствии аналогичных работ в настоящем Договоре, стоимость дополнительных работ определяется Сторонами путем заключения дополнительных соглашений к настоящему Договору. Если стоимость дополнительных работ не может быть согласована между Сторонами, Заказчик имеет право привлечь для выполнения таких работ третьих лиц.
3.8. Превышение Подрядчиком объемов и стоимости Работ, предусмотренных условиями настоящего договора, произошедшие по его вине и не подтвержденные дополнительным соглашением к настоящему Договору, оплачивается Подрядчиком за свой счет.
 
Статья 4. СРОКИ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
4.1. Настоящий договор вступает в силу с даты его подписания уполномоченными представителями обеих сторон и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по Договору, включая период гарантийной эксплуатации Объекта в соответствии с условиями ст. 13 настоящего договора.
4.2. Сроки выполнения Работ по строительству и сдаче в эксплуатацию Объекта по настоящему Договору определяются Сторонами в соответствии с "Линейным графиком производства работ" (Приложение № 2 к Договору) следующим образом:
· Начало работ: дата перечисление аванса на расчетный счет Подрядчика.
· Окончание работ: "___"__________200__г.
4.3. На момент подписания настоящего Договора дата окончания Работ, выполняемых Подрядчиком по договору, является исходной для определения имущественных санкций в случаях нарушения Подрядчиком сроков строительства и сдачи в эксплуатацию Объекта.
4.4. Все изменения сроков выполнения Подрядчиком работ, указанных в "Календарном графике" (Приложение № 2 к настоящему Договору), в случаях, если они могут повлиять на продолжительность строительства Объекта и общую стоимость Работ, оформляются Сторонами в письменном виде путем заключения дополнительного соглашения  договору.
 
Статья 5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА:
5.1. Для выполнения обязательств по настоящему договору Заказчик обязуется:
5.1.1. Передать Подрядчику в 3-х дневный срок со дня подписания настоящего Договора по Акту проектную документацию в составе, необходимом для начала производства Работ в соответствии с "Линейным графиком производства работ", изложенным в Приложении № 2 к Договору. Проектная документация должна быть утверждена  Заказчиком и содержать  штамп "к производству работ".
5.1.2. Получить разрешение на реконструкцию (реставрацию) Объекта и передать его Подрядчику в срок, обеспечивающий выполнение работ в соответствии с Календарным графиком, указанном в Приложении № 2 к настоящему Договору.
5.1.3. Передать Подрядчику заверенную им копию приказа о назначении своих уполномоченных представителей с определением объема их прав и обязанностей в рамках выполнения обязательств по настоящему Договору.
5.1.4. Произвести приемку и оплату выполненных Подрядчиком работ в соответствии с условиями настоящего Договора.
5.1.5. Осуществлять технический надзор за производством Работ, выполняемых Подрядчиком по настоящему договору самостоятельно или посредством привлечения третьих лиц.
5.1.6. Передать Подрядчику по Акту приема-передачи, Объект реконструкции (реставрации).
5.1.7. Выполнить в полном объеме иные обязательства, предусмотренные настоящим Договором.
5.2. Для выполнения своих обязательств по настоящему договору Заказчик имеет право:
5.2.1. Беспрепятственного доступа ко всем видам работ на Объекте в течение всего периода выполнения Подрядчиком Работ по настоящему договору.
5.2.2. В любое время до сдачи ему результата Работ отказаться от исполнения договора, уплатив Подрядчику часть установленной цены пропорционально части Работы, выполненной  им до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения договора.
5.2.3. Отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать возмещения убытков в полном объеме в случае, если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего договора или выполняет работу с нарушением сроков, качества и технологических процессов.
 
Статья 6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ОГО ПОДРЯДЧИКА
6.1. Для реализации своих обязательств по настоящему Договору Подрядчик обязуется:
6.1.1. Выполнить все Работы в соответствии с переданной ему проектной документацией в объеме и сроки, предусмотренные настоящим Договором и Приложениями к нему, и сдать результаты Работ Заказчику по Акту приема- передачи в состоянии, позволяющем нормальную эксплуатацию законченного строительством Объекта.
6.1.2. До начала строительства Объекта разработать и согласовать в установленном законном порядке Проект Производства Работ (ППР) на все Работы по Договору.
6.1.3. Выполнить все необходимые подготовительные работы по организации Работ на Объекте.
6.1.4. Своевременно обеспечить Объект необходимыми строительными материалами, оборудованием, изделиями, конструкциями, комплектующими изделиями, строительной техникой.
6.1.5. Осуществить своими силами и за свой счет все необходимые для выполнения Работ по настоящему договору подключения к временным сетям и коммуникациям на весь период выполнения Работ, для чего Подрядчик получает необходимые технические условия на механизацию работ, разрабатывает проект механизации и производит подключения.
6.1.6. Согласовать с Заказчиком до начала выполнения Работ по договору состав и качество, поставляемых строительных материалов, оборудования, конструкций и комплектующих изделий.
6.1.7. Производить все Работы в полном соответствии с условиями настоящего договора, проектами, рабочими чертежами, действующими СНиПами, МГСН, ВСН, ТУ, ГОСТами.
6.1.8. Своевременно и полностью устранять своими силами и за свой счет все дефекты и недостатки, в т.ч. скрытые, выявленные при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации Объекта.
6.1.9. Обеспечить своими силами приемку, разгрузку и складирование всех материалов,  оборудования, конструкций и комплектующих изделий, поставляемых на Строительную площадку.
6.1.10. Возвести собственными силами и средствами все временные здания и сооружения, необходимые для пребывания рабочих и сотрудников, хранения материалов и выполнения работ по настоящему Договору.
6.1.11. За свой счет, своевременно и в полном объеме осуществлять коммунальные платежи за электроэнергию, тепло- и водоснабжение, потребляемое Подрядчиком в  период всего периода производства Работ.
6.1.12. Обеспечить выполнение необходимых мероприятий по технике безопасности, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли во время проведения Работ, а также установить освещение.
6.1.13. Осуществлять мероприятия по пожарной безопасности, охране труда и оказанию необходимой медицинской помощи.
6.1.14. Осуществить за свой счет содержание и уборку и прилегающей к Объекту территории в течение всего срока выполнения Работ по настоящему договору.
6.1.15. После завершения всех Работ по настоящему договору в срок не позднее _____(_____) дней своими силами и за свой счет освободить Строительную площадку от временных сооружений, строительных материалов, специальной техники, а также строительного мусора. В противном случае, Заказчик имеет право не производить окончательный расчет за выполненные подрядные работы до полного выполнения Подрядчиком вышеуказанного обязательства.
6.1.16. Осуществлять охрану Объекта до момента подписания Акта приемки-передачи выполненных работ.
6.1.17. Обеспечивать своевременный выпуск исполнительной документации, правильное выполнение контрольных съемок, проведения испытаний, оформление журналов производства работ, лабораторных и иных журналов, установленных нормативными документами, а также обеспечивать своевременное предоставление и наличие на Строительной площадке паспортов, сертификатов и иных документов, подтверждающих качество используемых при строительстве Объекта материалов, изделий, конструкций и конструктивных систем, оборудования, в объеме, предусмотренном действующими нормами.
Не позднее, чем за 2 (две) недели до сдачи Объекта в эксплуатацию передать Заказчику полный комплект исполнительной документации по Акту приема-передачи.
6.1.18. Участвовать в подготовке и проведении мероприятий по сдаче в эксплуатацию Объекта  Рабочей и Приемочной комиссиям.
6.1.19. Застраховать риски случайной гибели или случайного повреждения Объекта, а также связанного с ним имущества, и ответственность за причинение вреда третьим лицам (строительные риски) в соответствии с условиями ст. 9 настоящего договора.
6.1.20. Немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:
· возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;
· иных, не зависящих от ого подрядчика обстоятельств, угрожающих годности результатов выполняемой работы или прочности Объекта, либо создающих невозможность ее завершения в срок.
6.1.21. Выполнить своевременно и в полном объеме иные обязательства, предусмотренные условиями настоящего договора.
6.2. По настоящему Договору Подрядчик имеет право предлагать Заказчику на утверждение технические решения, если их реализация не ухудшает предусмотренные проектом технические и эксплуатационные характеристики Объекта.
 
Статья 7. РАБОЧИЙ ПЕРСОНАЛ
7.1. Для выполнения работ по Договору Подрядчик привлекает за свой счет  в сроки, установленные "Календарном графике" (Приложение № 2 к настоящему договору), квалифицированных и опытных специалистов и рабочих.
7.2. Подрядчик обязан по требованию Заказчика немедленно удалить со Строительной площадки любое лицо, нанятое Подрядчиком для выполнения работ, нарушающее нормы поведения, и пребывание которого на Строительной площадке Заказчик считает нежелательным. Такое лицо не может быть вновь привлеченным Подрядчиком к выполнению работ по настоящему договору  без письменного разрешения Заказчика.
7.3. В случае возникновения любых претензий со стороны третьих лиц к Подрядчику, в том числе вызванных производством работ и другой деятельностью Подрядчика, Заказчик не несет по ним никакой ответственности.
7.4. Все вопросы Подрядчика, связанные с содержанием своих рабочих и специалистов, в том числе касающиеся их  проживания, питания, оплаты труда, приема и увольнения, предоставления отпусков, страхования, социального обеспечения и т.п., решаются Подрядчиком самостоятельно и за собственный счет.
 
Статья 8. ОХРАНА ОБЪЕКТА
8.1. Подрядчик за свой счет обеспечивает надлежащую охрану строительных материалов, оборудования, комплектующих, строительной техники и другого имущества на территории огражденной Строительной площадки с даты начала выполнения Работ по настоящему договору до даты приемки Заказчиком всех результатов Работ, выполненных  Подрядчиком по Договору.
 
Статья 9. СТРАХОВАНИЕ
9.1. Подрядчик обязуется заключить за свой счет со страховой компанией договор комплексного страхования рисков и ответственности (в том числе за причинение вреда третьим лицам) при проведении Работ на Объекте.
9.2. Подрядчик обязан представить Заказчику доказательства заключения им договора комплексного страхования рисков и ответственности при проведении Работ с указанием данных о страховщике, размере страховой суммы и застрахованных рисков.
 
Статья 10. СДАЧА И ПРИЕМКА РЕЗУЛЬТАТА ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ
 
10.1. Приемка Работ, а также скрытых работ производится в порядке, предусмотренном действующими строительными нормами, с участием представителей обеих Сторон, представителей авторского и технического надзора, а при возникновении такой необходимости - представителей специализированных государственных органов.
10.2. За 2 (два) рабочих дня до начала приемки конструкций и скрытых работ Подрядчик обязан известить Заказчика об их готовности. Подрядчик приступает к выполнению последующих работ только после приемки Заказчиком скрытых работ и подписания Актов приемки скрытых работ. Если закрытие работ выполнено без подтверждения Заказчика, Подрядчик обязан за свой счет вскрыть любую часть скрытых работ согласно указанию Заказчика, а затем восстановить ее за свой счет.
10.3. В процессе работы Рабочей комиссии Стороны составляют и подписывают "Ведомость дефектов и недоделок". Устранение недоделок, выявленных Рабочей комиссией в ходе приемки Объекта, оформляется двухсторонним Актом.
10.4. Стороны совместно участвуют в подготовке и проведении сдачи Объекта Приемочной комиссии.
 
Статья 11. ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА
11.1. Гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы и все работы, выполненные Подрядчиком по настоящему договору.
11.2. Гарантийный срок нормальной эксплуатации Объекта и входящих в него инженерных систем, материалов и работ, устанавливается в течение 24 (двадцати четырех) месяцев с даты подписания кта сдачи-приемки выполненных работ.
 
Статья 12. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
12.1. Стороны несут ответственность за ненадлежащее выполнение своих обязательств в соответствии с нормами действующего законодательства РФ.
12.2. При нарушении Подрядчиком своих обязательств по договору он уплачивает Заказчику неустойку:
12.2.1. За несвоевременное окончание Работ по вине Подрядчика – в виде пени в размере ___ % от общей стоимости Работ по договору за каждый день просрочки. При задержке сдачи в эксплуатацию Объекта свыше 30 (тридцати) календарных дней Подрядчик уплачивает помимо пени, предусмотренных настоящим пунктом, штраф в размере ___ (______) % от общей стоимости Работ по договору;
12.2.2.  За несвоевременный вывоз принадлежащих Подрядчику строительных машин и оборудования, транспортных средств, инструментов, приборов, инвентаря, строительных материалов, изделий, конструкций, временных зданий, сооружений и другого имущества, а также строительного мусора – в виде пени в размере ___ %  от общей стоимости Работ по договору  за каждый день  просрочки;
12.2.3. За задержку устранения дефектов в работах и конструкциях против сроков, предусмотренных Актом обнаруженных дефектов, а в случае неявки ого подрядчика для его составления - односторонним актом -  в виде пени в размере ____ % от  общей стоимости Работ по договору за каждый день просрочки. При несвоевременном устранении дефектов ым подрядчиком Заказчик вправе за его счет устранить дефекты своими силами и, кроме того, взыскать с него неустойку в размере ______(______________) % от стоимости работ по устранению дефектов.
12.2.4 За задержку по вине ого Подрядчика сроков передачи Заказчику проектной и технической документации на основании его письменного требования - в виде пени в размере ____ (______) % от общей стоимости Работ по настоящему договору за каждый день просрочки.
12.3. При нарушении Заказчиком своих обязательств по настоящему договору он уплачивает Подрядчику неустойку:
· за задержку передачи, документации - в виде пени в размере _______% от общей стоимости Работ по договору за каждый день просрочки;
· за задержку начала приемки Работ свыше 20 рабочих дней со дня получения извещения Подрядчика о предъявлении их к сдаче - в виде пени в размере _______% от общей стоимости Работ по договору за каждый день просрочки, но не более 1% от договорной цены;
· за задержку расчетов за выполненные строительно-монтажные работы - неустойку в виде пени в размере _____% от стоимости подлежащих оплате работ за каждый день просрочки, но не более 1 (одного) % от суммы просроченной задолженности.
12.4. Уплата штрафов, пени и неустоек, а также возмещение убытков не освобождает Стороны от надлежащего выполнения возложенных на них обязательств.
12.5. Если Заказчик не выполнит в срок свои обязательства, предусмотренные настоящим Договором, и это приведет к задержке выполнения Подрядчиком Работ, то срок выполнения Работ по Договору продлевается на соответствующий период времени, при этом Подрядчик освобождается от уплаты пени за просрочку сдачи Работ по данной причине.
12.6. В случае невыполнения или ненадлежащего исполнения одной из Сторон своих обязательств по настоящему договору, виновная сторона возмещает другой стороне убытки в полном размере.
12.7. Ущерб, нанесенный третьему лицу в результате строительства Объекта по вине любой из Сторон, компенсируется виновной стороной.
12.8. Все пени и неустойки, предусмотренные настоящим договором, начисляются и уплачиваются в случае направления одной Стороной договора другой Стороне соответствующего письменного требования об уплате неустойки.
 
Статья 13. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
13.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием природных явлений, действий объективных внешних факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы, на время действия этих обстоятельств, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего договора.
13.2. Надлежащим подтверждением наличия форс-мажорных обстоятельств и их продолжительности будет служить справка, выдаваемая Торгово-Промышленной Палатой, либо иным компетентным органом, уполномоченным выдавать такого рода справки или выпускать обязывающие Стороны нормативные акты, если иное не вытекает из существа форс-мажорных обстоятельств.
13.3. Если в результате обстоятельств непреодолимой силы строительству был нанесен значительный, по мнению одной из Сторон ущерб, то эта Сторона обязана уведомить об этом другую в пятидневный срок, после чего Стороны обязаны обсудить целесообразность дальнейшего продолжения строительства и принять дополнительное соглашение с обязательным указанием новых сроков, порядка ведения и стоимости работ, которое с момента его подписания становится неотъемлемой частью настоящего Договора, либо инициировать процедуру расторжения договора.
 13.4. Если, по мнению сторон, Работы могут быть продолжены в порядке, действовавшем согласно настоящему Договору, до начала действия обстоятельств непреодолимой силы, то срок исполнения обязательств по настоящему Договору продлевается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы и их последствия.
13.5. При изменениях законодательных и нормативных актов, ухудшающих положение Сторон, по сравнению с их состоянием на момент заключения настоящего Договора и приводящих к дополнительным затратам времени и денежных средств, действующие на момент начала действия изменений законодательных и нормативных актов  договоренности по срокам и общей стоимости Работ должны быть соответствующим образом скорректированы Сторонами и закреплены дополнительным соглашением, становящимся с момента его подписания уполномоченными представителями Сторон неотъемлемой частью настоящего Договора.
 
Статья 14. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
14.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, разрешаются Сторонами путем проведения мирных переговоров, а возникшие договоренности в обязательном порядке оформляются путем подписания уполномоченными представителями обеих Сторон дополнительных соглашений к настоящему договору.
14.2. При возникновении между Заказчиком и Подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной Работы или их причин, и невозможности урегулирования этого спора в ходе переговоров, по требованию любой из Сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет Сторона, по требованию которой она назначена, если экспертиза назначена по соглашению между Сторонами затраты делятся поровну между Сторонами. В случае признания экспертизой нарушений, услуги экспертизы оплачивает Сторона, допустившая эти нарушения.
14.3. В случае недостижения согласия споры, по поводу исполнения сторонами своих обязательств по настоящему Договору, передаются на рассмотрение в Арбитражный суд г. Москвы в соответствии с действующим законодательством РФ.
 
Статья 15. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
15.1. Изменение и расторжение настоящего Договора возможны по взаимному соглашению Сторон, а также в случаях, предусмотренных законодательством РФ и настоящим Договором.
15.2. Заказчик вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем внесудебном порядке в случаях:
· Задержки Подрядчиком начала Работ более чем на 30 (тридцать) календарных дней по причинам, не зависящим от Заказчика;
· Неоднократного нарушения Подрядчиком сроков выполнения Работ по настоящему договору;
· Нарушения Подрядчиком срока выполнения работ по договору, влекущее за собой увеличение срока строительства Объекта более чем на 30 (тридцать) календарных дней;
· Несоблюдения Подрядчиком требований по качеству выполняемых Работ, если исправление соответствующих некачественно выполненных Работ влечет задержку строительства Объекта более чем на 30 (тридцать) календарных дней;
· Аннулирования, отзыва, либо прекращения срока действия лицензий на осуществление строительной деятельности у ого подрядчика;
· Вступления в законную силу нормативных актов органов государственной власти и Правительства Москвы, лишающих ого подрядчика права на производство Работ по настоящему договору.
При этом, Стороны в 3-х дневный срок составляют Протокол фактически выполненных ым подрядчиком Работ по договору, в котором определяется объем выполненных работ, их стоимость и порядок оплаты. Данный протокол должен быть подписан уполномоченными представителями обеих сторон.
15.3. При расторжении Договора Стороны в обязательном порядке должны урегулировать все финансовые вопросы и провести полный взаиморасчет.
 
 
Статья 16. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
16.1. Конфиденциальной информацией в соответствии с настоящим договором является вся информация о производственной, коммерческой и финансовой деятельности сторон, предусмотренной настоящим договором, а также информация, относящаяся к конкретным проектам, техническим и организационным решениям.
16.2. Стороны обязуются не раскрывать конфиденциальную информацию, полученную ими в ходе исполнения обязательств по договору в течение срока действия договора, а также в течение 3 лет с даты прекращения настоящего договора, какому-либо третьему лицу без предварительного письменного разрешения друг друга и обязуются использовать ее только для целей, достигаемых в рамках настоящего договора.
16.3. Стороны не будут допускать прямого или косвенного воспроизведения и распространения любой информации, которая была передана другой стороной в ходе исполнения обязательств по договору, если только такое воспроизведение и распространение не может быть классифицировано как деятельность в соответствии с условиями договора, не противоречащая действующему законодательству.
16.4. За разглашение конфиденциальной информации третьим лицам без получения на то письменного согласия друг друга стороны несут ответственность в соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации.
 
Статья 17. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
17.1. Для заключения настоящего Договора Подрядчик обязан предоставить лицензии на право осуществления строительной деятельности и производства строительно-монтажных работ.
17.2. После подписания настоящего Договора все предыдущие переговоры и переписка сторон по вопросам, касающимся предмета настоящего Договора, утрачивают силу.
17.3. Все приложения, дополнения, протоколы к настоящему Договору, являются его неотъемлемыми частями с момента их подписания уполномоченными представителями обеих Сторон.
17.4. Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные настоящим Договором, считается действительной, если она подтверждена сторонами в письменной форме и оформлена в виде дополнительного соглашения или протокола к договору.
17.5. Подрядчик не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам, без предварительного письменного согласия Заказчика.
17.6. При выполнении настоящего Договора стороны руководствуются нормами действующего законодательства РФ и г. Москвы.
17.7. Стороны обязуются нести все расходы, связанные с получением лицензий (сертификатов) на материалы, оборудование, комплектующие изделия, необходимые для выполнения Работ и нормальной эксплуатации Объекта, в объемах своих поставок.
17.8. Любое уведомление по настоящему Договору передается в письменной форме уполномоченному представителю. Уведомление считается переданным, при наличии письменного подтверждения уполномоченного представителя на копии переданного уведомления.
17.9. Признание недействительным одного из условий или положений настоящего Договора не является основанием для признания недействительным любых других условий или положений Договора.
17.10. Стороны по настоящему договору договариваются (от своего лица и всех аффилированных с ней лиц, включая управляющего, сотрудников, служащих и представителей) сохранять конфиденциальный характер любой не предназначенной для широкого использования информации, касающейся условий настоящего Договора, а также сделок, предусмотренных в нем, при условии, что настоящий Договор не ограничивает предоставления такой информации в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.
17.11. Настоящий составлен на русском языке, в двух экземплярах, обладающих равной юридической силой, по одному для каждой из сторон
.
 17.12. Приложения к настоящему договору:
Приложение № 1 Смета.
Приложение № 2 Календарный график
Приложение № 3 Лицензии ого подрядчика на право осуществлять строительную деятельность, подлежащую лицензированию.
 
Статья 18. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Советуем посмотреть также:

Успешных юридических сделок! Команда «Редидок»