Подготовка юридических документов и юридическая консультация в Москве
29 марта 2024 года

Технический паспорт здания (строения)

Раздел документа: Образцы документов , Паспорт

Приложение 12 (обязательное) к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации





__________________________________ БЮРО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ
    (наименование бюро)


    Область, республика, край ____________________________________
    Район ________________________________________________________
    Город (др. поселение) ________________________________________
    Район города _________________________________________________


              ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ЗДАНИЯ (СТРОЕНИЯ)


N ______ по улице (пер.) ______________________________ (Лит. ___)
                         (местоположение объекта учета)


------------------T----------------------------------------------¬
¦Инвентарный номер¦                                              ¦
+-----------------+----------------------------------------------+
¦Номер в реестре  ¦                                              ¦
¦жилищного фонда  ¦                                              ¦
+-----------------+------T------T------T-----------T------T------+
¦Кадастровый номер¦      ¦      ¦      ¦           ¦      ¦      ¦
L-----------------+------+------+------+-----------+------+------+
                  ¦  А   ¦  Б   ¦  В   ¦     Г     ¦  Д   ¦  Е   ¦
                  L------+------+------+-----------+------+-------


    Паспорт составлен по состоянию на "___" ______________ ____ г.
                                    (указывается дата обследования
                                            объекта учета)


I. Архитектурно-планировочные

и эксплуатационные показатели



Серия, тип проекта _______________________________________________


                                 переоборудовано
Год постройки __________________ --------------- в __________ году
                                   надстроено


Год последнего капитального ремонта ________ Число этажей ________
Кроме того, имеется: подвал, цокольный этаж, мансарда, мезонин
                     ---------------------------------------------
                                (ненужное зачеркнуть)


Строительный объем ___ куб. м. Число лестниц ___ шт.; их уборочная
площадь ____ кв. м
Уборочная площадь общих коридоров и мест общ. польз. _______ кв. м
Площадь здания (с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лест.
кл.) ______ кв. м
    из нее: Жилые помещения: общая площадь квартир ________ кв. м,
    площадь квартир ___ кв. м, в том числе жилая площадь ___ кв. м




Распределение площади квартир жилого здания

по числу комнат



------------------T-----------------T-----------------T-----------------T-----------------T-----------------¬
¦   1-комнатных   ¦   2-комнатных   ¦   3-комнатных   ¦   4-комнатных   ¦5 и более комнат ¦      Всего      ¦
+----T------------+----T------------+----T------------+----T------------+----T------------+----T------------+
¦ко- ¦  площадь   ¦ко- ¦  площадь   ¦ко- ¦  площадь   ¦ко- ¦  площадь   ¦ко- ¦  площадь   ¦ко- ¦  площадь   ¦
¦ли- +---T----T---+ли- +---T----T---+ли- +---T----T---+ли- +---T----T---+ли- +---T----T---+ли- +---T----T---+
¦чес-¦об-¦ква-¦жи-¦чес-¦об-¦ква-¦жи-¦чес-¦об-¦ква-¦жи-¦чес-¦об-¦ква-¦жи-¦чес-¦об-¦ква-¦жи-¦чес-¦об-¦ква-¦жи-¦
¦тво ¦щая¦ртир¦лая¦тво ¦щая¦ртир¦лая¦тво ¦щая¦ртир¦лая¦тво ¦щая¦ртир¦лая¦тво ¦щая¦ртир¦лая¦тво ¦щая¦ртир¦лая¦
+----+---+----+---+----+---+----+---+----+---+----+---+----+---+----+---+----+---+----+---+----+---+----+---+
¦ 1  ¦ 2 ¦ 3  ¦ 4 ¦ 5  ¦ 6 ¦ 7  ¦ 8 ¦ 9  ¦10 ¦ 11 ¦12 ¦ 13 ¦14 ¦ 15 ¦16 ¦ 17 ¦18 ¦ 19 ¦20 ¦ 21 ¦22 ¦ 23 ¦24 ¦
+----+---+----+---+----+---+----+---+----+---+----+---+----+---+----+---+----+---+----+---+----+---+----+---+
¦    ¦   ¦    ¦   ¦    ¦   ¦    ¦   ¦    ¦   ¦    ¦   ¦    ¦   ¦    ¦   ¦    ¦   ¦    ¦   ¦    ¦   ¦    ¦   ¦
¦    ¦   ¦    ¦   ¦    ¦   ¦    ¦   ¦    ¦   ¦    ¦   ¦    ¦   ¦    ¦   ¦    ¦   ¦    ¦   ¦    ¦   ¦    ¦   ¦
¦    ¦   ¦    ¦   ¦    ¦   ¦    ¦   ¦    ¦   ¦    ¦   ¦    ¦   ¦    ¦   ¦    ¦   ¦    ¦   ¦    ¦   ¦    ¦   ¦
¦    ¦   ¦    ¦   ¦    ¦   ¦    ¦   ¦    ¦   ¦    ¦   ¦    ¦   ¦    ¦   ¦    ¦   ¦    ¦   ¦    ¦   ¦    ¦   ¦
L----+---+----+---+----+---+----+---+----+---+----+---+----+---+----+---+----+---+----+---+----+---+----+----


Распределение площади квартир жилого здания с учетом

архитектурно-планировочных особенностей



-------------------T------------------T------------------T---------------------------------------------------------¬
¦   В квартирах    ¦В помещениях кори-¦   В общежитиях   ¦               Из площади квартир расположено:           ¦
¦                  ¦дорной системы    ¦                  +-------------------T------------------T------------------+
¦                  ¦                  ¦                  ¦в мансардных этажах¦в цокольных этажах¦                  ¦
+---------T--------+---------T--------+---------T--------+---------T---------+---------T--------+---------T--------+
¦ кол-во  ¦площадь ¦ кол-во  ¦площадь ¦ кол-во  ¦площадь ¦ кол-во  ¦ площадь ¦ кол-во  ¦площадь ¦ кол-во  ¦площадь ¦
¦  жилых  ¦        ¦  жилых  ¦        ¦  жилых  ¦        ¦  жилых  ¦         ¦  жилых  ¦        ¦  жилых  ¦        ¦
+----T----+----T---+----T----+----T---+----T----+----T---+----T----+-----T---+----T----+----T---+----T----+----T---+
¦ква-¦ком-¦ква-¦жи-¦ква-¦ком-¦ква-¦жи-¦ква-¦ком-¦ква-¦жи-¦ква-¦ком-¦квар-¦жи-¦ква-¦ком-¦ква-¦жи-¦ква-¦ком-¦ква-¦жи-¦
¦ртир¦нат ¦ртир¦лая¦ртир¦нат ¦ртир¦лая¦ртир¦нат ¦ртир¦лая¦ртир¦нат ¦тир  ¦лая¦ртир¦нат ¦ртир¦лая¦ртир¦нат ¦ртир¦лая¦
+----+----+----+---+----+----+----+---+----+----+----+---+----+----+-----+---+----+----+----+---+----+----+----+---+
¦ 1  ¦ 2  ¦ 3  ¦ 4 ¦ 5  ¦ 6  ¦ 7  ¦ 8 ¦ 9  ¦ 10 ¦ 11 ¦12 ¦ 13 ¦ 14 ¦ 15  ¦16 ¦ 17 ¦ 18 ¦ 19 ¦20 ¦ 21 ¦ 22 ¦ 23 ¦24 ¦
+----+----+----+---+----+----+----+---+----+----+----+---+----+----+-----+---+----+----+----+---+----+----+----+---+
¦    ¦    ¦    ¦   ¦    ¦    ¦    ¦   ¦    ¦    ¦    ¦   ¦    ¦    ¦     ¦   ¦    ¦    ¦    ¦   ¦    ¦    ¦    ¦   ¦
¦    ¦    ¦    ¦   ¦    ¦    ¦    ¦   ¦    ¦    ¦    ¦   ¦    ¦    ¦     ¦   ¦    ¦    ¦    ¦   ¦    ¦    ¦    ¦   ¦
¦    ¦    ¦    ¦   ¦    ¦    ¦    ¦   ¦    ¦    ¦    ¦   ¦    ¦    ¦     ¦   ¦    ¦    ¦    ¦   ¦    ¦    ¦    ¦   ¦
¦    ¦    ¦    ¦   ¦    ¦    ¦    ¦   ¦    ¦    ¦    ¦   ¦    ¦    ¦     ¦   ¦    ¦    ¦    ¦   ¦    ¦    ¦    ¦   ¦
¦    ¦    ¦    ¦   ¦    ¦    ¦    ¦   ¦    ¦    ¦    ¦   ¦    ¦    ¦     ¦   ¦    ¦    ¦    ¦   ¦    ¦    ¦    ¦   ¦
L----+----+----+---+----+----+----+---+----+----+----+---+----+----+-----+---+----+----+----+---+----+----+----+----


   II. Техническое описание здания или его основной пристройки


Литера __________                                Число этажей ____


-----T---------------------------------------T-------------------¬
¦ N  ¦      Наименование конструктивных      ¦Описание элементов ¦
¦п/п ¦              элементов                ¦(материал, конст-  ¦
¦    ¦                                       ¦рукция или система,¦
¦    ¦                                       ¦отделка и прочее)  ¦
+----+---------------------------------------+-------------------+
¦ 1  ¦                   2                   ¦         3         ¦
+----+---------------------------------------+-------------------+
¦1   ¦Фундамент                              ¦                   ¦
+----+---------------------------------------+-------------------+
¦2   ¦Наружные и внутренние капитальные стены¦                   ¦
+----+---------------------------------------+-------------------+
¦3   ¦Перегородки                            ¦                   ¦
+----+------T--------------------------------+-------------------+
¦4   ¦Пере- ¦Чердачные                       ¦                   ¦
¦    ¦крытия+--------------------------------+-------------------+
¦    ¦      ¦Междуэтажные                    ¦                   ¦
¦    ¦      +--------------------------------+-------------------+
¦    ¦      ¦Подвальные                      ¦                   ¦
+----+------+--------------------------------+-------------------+
¦5   ¦Крыша                                  ¦                   ¦
+----+---------------------------------------+-------------------+
¦6   ¦Полы                                   ¦                   ¦
+----+------T--------------------------------+-------------------+
¦7   ¦Проемы¦окна                            ¦                   ¦
¦    ¦      +--------------------------------+-------------------+
¦    ¦      ¦двери                           ¦                   ¦
+----+------+--------------------------------+-------------------+
¦8   ¦Отдел-¦внутренняя                      ¦                   ¦
¦    ¦ка    +--------------------------------+-------------------+
¦    ¦      ¦наружная                        ¦                   ¦
+----+------+--------------------------------+-------------------+
¦    ¦      ¦Печи                            ¦                   ¦
¦    ¦      +--------------------------------+-------------------+
¦    ¦      ¦калориферное                    ¦                   ¦
¦    ¦      +--------------------------------+-------------------+
¦    ¦      ¦АГВ                             ¦                   ¦
¦    ¦      +--------------------------------+-------------------+
¦    ¦      ¦другое                          ¦                   ¦
¦    ¦      +--------------------------------+-------------------+
¦    ¦      ¦Центральное отопление           ¦                   ¦
+----+------+--------------------------------+-------------------+
¦9   ¦Элект-¦электричество                   ¦                   ¦
¦    ¦ро- и +--------------------------------+-------------------+
¦    ¦сан-  ¦водопровод                      ¦                   ¦
¦    ¦техни-+--------------------------------+-------------------+
¦    ¦ческ. ¦канализация                     ¦                   ¦
¦    ¦уст-  +--------------------------------+-------------------+
¦    ¦ройст-¦горячее водоснабжение           ¦                   ¦
¦    ¦ва    +--------------------------------+-------------------+
¦    ¦      ¦ванны                           ¦                   ¦
¦    ¦      +--------------------------------+-------------------+
¦    ¦      ¦газоснабжение                   ¦                   ¦
¦    ¦      +--------------------------------+-------------------+
¦    ¦      ¦напольные электроплиты          ¦                   ¦
¦    ¦      +--------------------------------+-------------------+
¦    ¦      ¦телефон                         ¦                   ¦
¦    ¦      +--------------------------------+-------------------+
¦    ¦      ¦радио                           ¦                   ¦
¦    ¦      +--------------------------------+-------------------+
¦    ¦      ¦телевидение                     ¦                   ¦
¦    ¦      +--------------------------------+-------------------+
¦    ¦      ¦сигнализация                    ¦                   ¦
¦    ¦      +--------------------------------+-------------------+
¦    ¦      ¦мусоропровод                    ¦                   ¦
¦    ¦      +--------------------------------+-------------------+
¦    ¦      ¦лифт                            ¦                   ¦
¦    ¦      +--------------------------------+-------------------+
¦    ¦      ¦вентиляция                      ¦                   ¦
+----+------+--------------------------------+-------------------+
¦10  ¦Крыльца                                ¦                   ¦
¦    +---------------------------------------+-------------------+
¦    ¦Лестницы                               ¦                   ¦
+----+---------------------------------------+-------------------+
¦                  Физический износ здания в %                   ¦
L-----------------------------------------------------------------


III. Благоустройство площади квартир здания

и строения (кв. м)



--T-T--------------------------------------T------------------T-----T--T--T---------T-----T--T--------------T--T-----T-----¬
¦В¦К¦             Отопление                ¦   Ванны и души   ¦с    ¦Б ¦С ¦Горячее  ¦Газ. ¦М ¦    Лифты     ¦Т ¦На-  ¦Элек-¦
¦о¦а+-----------------------------T---T----+--T----T----T-----+дров.¦а ¦а ¦водоснаб-¦снаб-¦у +----T----T----+е ¦поль-¦три- ¦
¦д¦н¦         центральное         ¦от ¦ка- ¦п ¦без ¦с   ¦с    ¦ко-  ¦с ¦у ¦жение    ¦жение¦с ¦пас-¦гру-¦гру-¦л ¦ные  ¦чест.¦
¦о¦а+---------T---------T---------+АГВ¦ло- ¦е ¦ко- ¦гор.¦газ. ¦лон. ¦с ¦н +-----T---+--T--+о ¦са- ¦зо -¦зо- ¦е ¦эл.  ¦     ¦
¦п¦л¦ от ТЭЦ  ¦от пром- ¦от кварт.¦ и ¦ри- ¦ч ¦лон-¦во- ¦ко-  ¦     ¦е ¦а ¦цент-¦от ¦с ¦б ¦р ¦жир-¦пас-¦вые ¦ф ¦плиты¦     ¦
¦р¦и¦         ¦предприя-¦котельной¦др.¦фер-¦н ¦ки и¦дой ¦лонк.¦     ¦й ¦  ¦раль-¦ко-¦е ¦а ¦о ¦ские¦са- ¦    ¦о ¦     ¦     ¦
¦о¦з¦         ¦тия      ¦         ¦   ¦ное ¦о ¦гор.¦    ¦и эл.¦     ¦н ¦  ¦ное  ¦ло-¦т ¦л ¦п ¦    ¦жир-¦    ¦н ¦     ¦     ¦
¦в¦а+-----T---+-----T---+-----T---+   ¦    ¦е ¦воды¦    ¦ко-  ¦     ¦  ¦  ¦     ¦нок¦е ¦л ¦р ¦    ¦ские¦    ¦ы ¦     ¦     ¦
¦о¦ц¦на   ¦на ¦на   ¦на ¦на   ¦на ¦   ¦    ¦  ¦    ¦    ¦лон. ¦     ¦  ¦  ¦     ¦   ¦в ¦о ¦о ¦    ¦    ¦    ¦  ¦     ¦     ¦
¦д¦и¦твер-¦га-¦твер-¦га-¦твер-¦га-¦   ¦    ¦  ¦    ¦    ¦     ¦     ¦  ¦  ¦     ¦   ¦о ¦н ¦в ¦    ¦    ¦    ¦  ¦     ¦     ¦
¦ ¦я¦дом  ¦зе ¦дом  ¦зе ¦дом  ¦зе ¦   ¦    ¦  ¦    ¦    ¦     ¦     ¦  ¦  ¦     ¦   ¦е ¦н ¦о ¦    ¦    ¦    ¦  ¦     ¦     ¦
¦ ¦ ¦топ- ¦   ¦топ- ¦   ¦топ- ¦   ¦   ¦    ¦  ¦    ¦    ¦     ¦     ¦  ¦  ¦     ¦   ¦  ¦о ¦д ¦    ¦    ¦    ¦  ¦     ¦     ¦
¦ ¦ ¦ливе ¦   ¦ливе ¦   ¦ливе ¦   ¦   ¦    ¦  ¦    ¦    ¦     ¦     ¦  ¦  ¦     ¦   ¦  ¦е ¦  ¦    ¦    ¦    ¦  ¦     ¦     ¦
+-+-+-----+---+-----+---+-----+---+---+----+--+----+----+-----+-----+--+--+-----+---+--+--+--+----+----+----+--+-----+-----+
¦1¦2¦  3  ¦ 4 ¦  5  ¦ 6 ¦  7  ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦11¦ 12 ¦ 13 ¦ 14  ¦ 15  ¦16¦17¦ 18  ¦19 ¦20¦21¦22¦ 23 ¦ 24 ¦ 25 ¦26¦ 27  ¦ 28  ¦
+-+-+-----+---+-----+---+-----+---+---+----+--+----+----+-----+-----+--+--+-----+---+--+--+--+----+----+----+--+-----+-----+
¦ ¦ ¦     ¦   ¦     ¦   ¦     ¦   ¦   ¦    ¦  ¦    ¦    ¦     ¦     ¦  ¦  ¦     ¦   ¦  ¦  ¦  ¦    ¦    ¦    ¦  ¦     ¦     ¦
¦ ¦ ¦     ¦   ¦     ¦   ¦     ¦   ¦   ¦    ¦  ¦    ¦    ¦     ¦     ¦  ¦  ¦     ¦   ¦  ¦  ¦  ¦    ¦    ¦    ¦  ¦     ¦     ¦
¦ ¦ ¦     ¦   ¦     ¦   ¦     ¦   ¦   ¦    ¦  ¦    ¦    ¦     ¦     ¦  ¦  ¦     ¦   ¦  ¦  ¦  ¦    ¦    ¦    ¦  ¦     ¦     ¦
¦ ¦ ¦     ¦   ¦     ¦   ¦     ¦   ¦   ¦    ¦  ¦    ¦    ¦     ¦     ¦  ¦  ¦     ¦   ¦  ¦  ¦  ¦    ¦    ¦    ¦  ¦     ¦     ¦
¦ ¦ ¦     ¦   ¦     ¦   ¦     ¦   ¦   ¦    ¦  ¦    ¦    ¦     ¦     ¦  ¦  ¦     ¦   ¦  ¦  ¦  ¦    ¦    ¦    ¦  ¦     ¦     ¦
L-+-+-----+---+-----+---+-----+---+---+----+--+----+----+-----+-----+--+--+-----+---+--+--+--+----+----+----+--+-----+------




IV. Сведения о принадлежности



(заполняется на здание с необособленным земельным участком)



-------T-------------------------------T-----------------T-------¬
¦ Дата ¦       Субъект права:          ¦Документы, под-  ¦ Доля  ¦
¦записи¦  для граждан - фамилия, имя,  ¦тверждающие право¦(часть,¦
¦      ¦      отчество, паспорт;       ¦собственности,   ¦литера)¦
¦      ¦для юридических лиц - по Уставу¦владения,        ¦       ¦
¦      ¦                               ¦пользования      ¦       ¦
+------+-------------------------------+-----------------+-------+
¦  1   ¦              2                ¦                 ¦   3   ¦
+------+-------------------------------+-----------------+-------+
¦      ¦                               ¦                 ¦       ¦
+------+-------------------------------+-----------------+-------+
¦      ¦                               ¦                 ¦       ¦
L------+-------------------------------+-----------------+--------


V. Стоимость здания



Полная балансовая стоимость _________________________________ руб.
Остаточная балансовая стоимость с учетом износа _____________ руб.
Действительная инвентаризационная стоимость в ценах ____ г. ______
_____ руб.


Перечень документов, прилагаемых

к техническому паспорту:



-----T----------------------------------T-------T---------T------¬
¦ N  ¦      Наименование документа      ¦Масштаб¦Количест-¦Приме-¦
¦п/п ¦                                  ¦       ¦во листов¦чание ¦
+----+----------------------------------+-------+---------+------+
¦ 1  ¦                 2                ¦   3   ¦    4    ¦  5   ¦
+----+----------------------------------+-------+---------+------+
¦ 1  ¦Поэтажный план                    ¦       ¦         ¦      ¦
+----+----------------------------------+-------+---------+------+
¦ 2  ¦Экспликация к поэтажному          ¦       ¦         ¦      ¦
+----+----------------------------------+-------+---------+------+
¦    ¦плану                             ¦       ¦         ¦      ¦
+----+----------------------------------+-------+---------+------+
¦    ¦                                  ¦       ¦         ¦      ¦
+----+----------------------------------+-------+---------+------+
¦    ¦                                  ¦       ¦         ¦      ¦
L----+----------------------------------+-------+---------+-------




-----------------------------------------------------------------¬
¦        Паспорт выдан "__" _____________________ ____ г.        ¦
¦                                                                ¦
¦   Руководитель БТИ ____________________________________________¦
L-----------------------------------------------------------------






Источник документов раздела «Паспорт»: http://dogovor-obrazets.ru/образец/Паспорт

Советуем посмотреть также:

Успешных юридических сделок! Команда «Редидок»