Подготовка юридических документов и юридическая консультация в Москве
26 сентября 2018 года

Договор аренды офиса

Раздел документа: Образцы документов , Договоры аренды

Образец договора аренды офиса представлен ниже:

Договор аренды офиса

Город _____ _____ года

Общество с ограниченной ответственностью "_____", именуемое в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, в лице Генерального директора _____, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО "___________", именуемое в дальнейшего АРЕНДАТОР, в лице Генерального директора _________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязуется предоставить АРЕНДАТОРУ помещения (далее "Помещения"), указанные в п.1.2.1, 1.2.2, Договора и в поэтажном плане, являющихся приложениями к Договору, во временное пользование, а АРЕНДАТОР обязуется выплачивать арендную плату в размере и сроки, указанные в п.3 Договора.
1.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязуется передать АРЕНДАТОРУ во временное пользование Помещения, расположенные по адресу: _____ общей площадью _____кв.м., а именно следующие помещения:
1.3. Указанные ПОМЕЩЕНИЯ находится в здание принадлежащему Арендодателю. Сведения о здании и о правах на здание: _____
1.4. ПОМЕЩЕНИЯ должно быть переданы АРЕНДАТОРУ в течение 5 дней со дня подписания Договора.
1.5. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан предоставить АРЕНДАТОРУ ПОМЕЩЕНИЯ в состоянии, соответствующем следующим условиям: все помещения освобождены, отсутствуют задолженности по коммунальным расчетам и платежам, качество и состояние ПОМЕЩЕНИЙ достаточны для нормальной хозяйственной деятельности.
1.6. ПОМЕЩЕНИЯ предназначены для использования его в соответствии с назначением - в качестве офисных помещений.
1.7. ПОМЕЩЕНИЯ передаются по акту приема-передачи, являющимся приложением №1 к Договору.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан:
2.1.1. Своевременно передать АРЕНДАТОРУ ПОМЕЩЕНИЯ в состоянии, отвечающем условиям, указанным в п. 1 Договора.
2.1.2. Производить капитальный и текущий ремонт ПОМЕЩЕНИЙ.
2.2. АРЕНДАТОР обязан:
2.2.1. Использовать ПОМЕЩЕНИЯ в соответствии с условиями, указанными в п.п. 1.5 и 1.6 Договора.
2.2.2. Содержать ПОМЕЩЕНИЯ в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии, соблюдать правила и меры противопожарной безопасности, электробезопасности.
2.2.3. В установленные Договором сроки производить расчеты по арендной плате, в соответствии с условиями, указанными в п. 3 Договора.
2.2.4. Возвратить помещения АРЕНДОДАТЕЛЮ после прекращения действия Договора в течение 3 дней.

3. РАСЧЕТЫ
3.1. Размер арендной платы за один квадратный метр составляет: за помещения, указанные в п.1.2.1, - _____ рублей _____ копеек за год (в т.ч. НДС 18 % _____руб. _____ коп.).
3.2. Размер арендной платы за один квадратный метр, включает возмещение затрат по коммунальным, эксплуатационным расходам, средства связи, затрат по оплате аренды земли.
3.3. В случае существенных изменений экономических условий (колебание валютных, курсов, увеличение постоянных издержек арендодателя и др.) размер арендной платы может быть изменен, о чем будет составлено дополнительное соглашение.
3.4. Арендная плата вносится АРЕНДАТОРОМ ежемесячно до 5 (пятого) числа текущего месяца, путем безналичного перечисления средств на расчетный счет АРЕНДОДАТЕЛЯ, указанный в Договоре или в иной согласованной Сторонами форме. Арендная плата взимается единовременно при заключении Договора Арендодателем за первый и последний месяцы
3.5. За каждый день просрочки арендных платежей и прочих по выставленным счетам на Арендатора начисляется пеня в размере 1% от суммы задолженности за каждый просроченный день.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Меры ответственности Сторон, не предусмотренные в Договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории России.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
5.1. Срок аренды ПОМЕЩЕНИЙ - 11 МЕСЯЦЕВ .
5.2. Срок аренды исчисляется с момента подписания Акта приема-передачи имущества.
5.3. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
6.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении Договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами.
6.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны после реализации предусмотренной законодательством процедуры досудебного урегулирования разногласий передают их на рассмотрение в Арбитражный суд г. _____.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Договор может быть изменен или расторгнут досрочно до истечения срока, указанного в п. 5.1 Договора.
7.2 Арендодатель может досрочно расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке в случаях, когда Арендатор:
7.2.1. Пользуется помещением с существенным нарушением условий настоящего Договора или назначения помещения, либо с неоднократными нарушениями;
7.2.2. Существенно ухудшает помещение.
7.2.3. Не предоставляет помещение в пользование Арендодателю либо создает препятствия.
7.2.4. Договор аренды нежилого помещения подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя, а Арендатор выселению без применения неблагоприятных имущественных последствий к Арендодателю за неисполнение или ненадлежащее исполнение в полном обьеме при возникновении задолженности по внесению предусмотренной арендной платы на срок свыше 30 (тридцати) календарных дней, независимо от последующего внесения. Расторжение договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты предусмотренной настоящим договором неустойки.
7.3. Любые изменения и дополнения к Договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон. Приложения к Договору составляют его неотъемлемую часть.
7.4. Договор составлен в 2-х (Двух) экземплярах, которые идентичны и имеют одинаковую юридическую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр Договора.
Приложения к Договору:
- акт приема-передачи (приложение №1);
- поэтажный план передаваемых помещений на 1 (Одном) листе (приложение №2);

8. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН


Приложение № 1 к договору аренды нежилого помещения
от _____года № _____



АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ПОМЕЩЕНИЙ

г. _____ _____ года


Общество с ограниченной ответственностью "_____", именуемое в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, в лице Генерального директора _____, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью "______________" именуемое в дальнейшем АРЕНДАТОР, в лице Генерального директора _________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, составили настоящий Акт о нижеследующем:
АРЕНДОДАТЕЛЬ передал, а АРЕНДАТОР принял нежилые помещения (далее ПОМЕЩЕНИЯ) в оответствии с договором от _____года № _____, расположенные по адресу: _____, а именно:


Пункт
Комната
Этаж
Строение
Площадь (кв.м.)
 
 
Итого
 

1. ПОМЕЩЕНИЯ соответствуют следующим условиям: помещения освобождены, отсутствуют задолженности по коммунальным расчетам и платежам, качество и состояние ПОМЕЩЕНИЙ достаточны для нормальной хозяйственной деятельности.
2. Стороны взаимных претензий не имеют.


Приложение №2 к договору аренды нежилого помещения
от _____года № _____

Поэтажный план передаваемых помещений

Советуем посмотреть также:

Успешных юридических сделок! Команда «Редидок»