Подготовка юридических документов и юридическая консультация в Москве
11 декабря 2018 года

Исковое заявление о признании сделки действительной после смерти продавца и признании права собственности покупателя на объект недвижимости для совершения государственной регистрации перехода права собственности

Раздел документа: Образцы документов , Заявление

                                       В _________ районный (городской) суд
                                       _________ области (края, республики)


                                       Истец: _____________________________
                                                    (Ф.И.О., адрес)


                                       телефон: _________, E-mail: ________


                                       Ответчик: _________________________,
                                                        (Ф.И.О.)


                                       адрес: ____________________________,
                                       телефон: ________, E-mail: _________


                                       Третье лицо: _______________________
                                                         (наименование
                                                      органа регистрации)


                                       адрес _____________________________,
                                       телефон: _________, E-mail _________


ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании сделки действительной после смерти продавца

и признании права собственности покупателя на объект недвижимости

для совершения государственной регистрации

перехода права собственности



В соответствии с договором купли-продажи от "___"___________ ___ г. N _______ я являюсь покупателем объекта недвижимости общей площадью ______ кв. м, кадастровый номер __________, по адресу: _________________.

_______________ (наименование объекта недвижимости) передан мне по акту от "___"_________ ___ г. Фактически находится в моем владении и пользовании.

Расчеты по сделке купли-продажи завершены.

Нотариальное удостоверение сделки законом не предусмотрено и не совершалось.

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. В соответствии с п. 1 ст. 16 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в данном случае регистрация перехода права собственности на объект недвижимого имущества производится на основании заявления сторон договора. Следовательно, у продавца возникла обязанность совместно с Истцом обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением установленной формы о государственной регистрации перехода права собственности на гараж.

"___"__________ ___ г. гр. ____________ - продавец гаража - умер, в связи с чем государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимого имущества осуществлена не была.

Наследником продавца является Ответчик. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят все имущественные права и обязанности наследодателя. Таким образом, обязанность совместно с Истцом обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на гараж также перешла к Ответчику.

Ответчик от регистрации перехода к Истцу права собственности на ____________ уклоняется, что подтверждается следующими фактами: ____________.

В соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В связи с вышеизложенным и на основании п. 3 ст. 551 ГК РФ, руководствуясь статьями 131 - 132 ГПК РФ,



ПРОШУ:



Вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи от "___"_______ ___ г. N ____ объекта недвижимости общей площадью ______ кв. м, кадастровый номер ________, по адресу: ___________________.



Приложения:

1. Копия договора купли-продажи объекта недвижимости от "___"_______ ___ г. с приложениями.

2. Квитанция об уплате государственной пошлины.

3. Копия свидетельства о смерти продавца.

4. Копия искового заявления и приложенных к нему документов для ответчика.



"___"_________ ___ г. _____________________





Источник документов раздела «Заявление»: http://dogovor-obrazets.ru/образец/Заявление

Советуем посмотреть также:

Успешных юридических сделок! Команда «Редидок»